À vendre un bel appartement 4 pièces a proximité des rives de l'orne de 91 m² au prix de 271950 euros h. À dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 259000 euros net vendeur. Un garage a proximité complète ce bien, il y a aussi une cave dans l'immeuble. Il se situe au 4eme étage d'un très bel immeuble de 5 étages avec ascenseur et digicode. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour salon exposé sud ouest avec vue sur l'orne sans aucun vis a vis. D'une cuisine spacieuse parfaitement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain. Les parties communes sont en très bon état et parfaitement entretenues. L'appartement est en bon état, récemment repeint et du parquet sur tout l'appartement. Le dpe est en d, chauffage et eau collectif. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022, 2023 : entre 1360 euros et 1900 euros. Il est libre immédiatement et habitable de suite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Parquet

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1980

Etat general : Bon Etat