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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

389 000 €

Appartement 4 pièces Cagnes-sur-Mer (06800)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces en haut de villa de 77.94 m² loi Carrez, avec une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif. Entièrement rénové en 2021. Situé en dernier étage (1 / 1) d'une maison composée de 3 appartements, sécurisée avec portail électrique, il se trouve au calme absolu, quartier du Val de Cagnes et à 10 minutes en voiture du centre-ville et de l'A8. Un abri de jardin et deux places de parking privatives extérieures avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Cet appartement de 77.94 m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 33.89 m² - Dégagement : 4.19 m² - Chambre 1 : 13.27 m² - Chambre 2 : 11.21 m² - Chambre 3 : 9.84 m² - Salle d'eau : 4.38 m² - WC indépendant : 1.16 m² - Terrasse : 11.29 m² - Jardin : 180 m² environ - Parking 1 avec borne de recharge éléctrique - Parking 2 Les plus du haut de villa : - Au calme absolu - Entièrement rénové en 2021 - Une terrasse de 11.29 m² exposée Ouest - Un jardin privatif arboré et clôturé de 180 m² environ, avec un espace terrasse et abris jardin - Cuisine américaine, aménagée avec un bel îlot central et 7 tabourets hauts, et semi-équipée avec une plaque induction et une hotte - Chauffage par climatisation réversible dans le séjour et deux chambres / Radiateur électrique dans la 3ème chambre / Sèche-serviette dans la salle de bain - Système d'eau froide collectif avec compteurs individuels / Eau chaude par cumulus 200L - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Grands placards de rangement dans chaque chambre et dans le couloir / dégagement - Fibre Internet - Parquet dans toutes les pièces de vie - Fosse septique : changée en 2020 et conforme en juillet 2020 (actualisation en cours) - Réfection de la couverture toiture en 2017 - Rénovations de 2021 : *Création de l'appartement * Isolation * Plomberie * Electricité * Cuisine * Salle de bain avec double vasque et grande douche + coin buanderie. Il y a aussi un grand miroir chauffant et un haut parleur Bluetooth * Sols & murs * Climatisation * Cumulus * Individualisation électricité / chauffage * Aménagement et optimisation du jardin * Etc. - Quartier Val de Cagnes - Lycée Auguste Renoir & complexes sportifs à 6 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture du centre-ville de Cagnes-sur-Mer - A 12 minutes en voiture de Polygone Riviera - A 10 minutes de l'A8 (direction Nice) / 14 minutes direction Cannes - A 14 minutes en voiture du bord de mer et des plages - Montant des charges : Extrêmement faibles (électricité portail électrique, l ? électricité de la fosse, et léntretien des parties communes extérieures) - Montant de la taxe foncière : 860EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non, mais copropriété en cours de création Nombre de lots dans la future copropriété : 3 appartements Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges (électricité portail électrique seulement) Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (139) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680EUR - 1000EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,54% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrasse : 11 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1978