Situé au cœur du centre-ville de CAHORS, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de caractère de 149 m² habitables. Implanté au deuxième étage d’un immeuble typique 19ème, il s’étend sur l’ensemble du plateau traversant, lui assurant une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur la cathédrale Saint Etienne et le tout sans vis à vis. Avec ses volumes généreux, l'appartement dispose d’une entrée, une grand salon séjour avec cuisine ouverte de 62 m², un bureau, deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains, 2 WC indépendants et une chaufferie. Au RDC de l’immeuble, une cave complète le bien. Entièrement rénové en 2020, cet appartement d’exception allie l’authenticité et le charme de l’ancien (hauteur sous plafond de 3,40m, moulures, grandes baies vitrées, parquets anciens restaurés, …) et la modernité de ses équipements (isolation en laine de bois, cuisine en ilot toute équipée, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, adoucisseur d’eau, salle d’eau avec douche et baignoire, WC suspendus, écran vidéo, …). À visiter sans tarder. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881330).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Bien de caractère

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 149 m²

Surface carrez : 149 m²

Surface du séjour : 62 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Centre Ville
Sécurité: Interphone