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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)
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Vente appartement 4 pièces 91 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
449 000 €
-7.42 %

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Élégance et Confort sur les Hauteurs de Caluire et Cuire Découvrez ce joyau niché au dernier étage d'une résidence récente du prisé quartier de Vassieux. Cet appartement propose un mélange d’espace et de lumière, avec une grande pièce principale de 40 m² intégrant une cuisine américaine moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre majestueusement sur une vaste terrasse de 20 m², idéalement orientée au sud, offrant un cadre idéal pour savourer des moments de détente ou des soirées entre amis en plein air. Côté nuit, l'appartement est composé de trois chambres généreuses, y compris une suite parentale raffinée avec salle d'eau moderne, promettant confort et intimité. Complétant ces prestations, une salle de bains supplémentaire et une buanderie pratique rendent le quotidien plus agréable. Garage fermé en sus ajoutant une touche de commodité. Profitez également d'un accès rapide à TEO, en seulement 3 minutes, vous permettant de rejoindre facilement la ville. Venez visiter ce bien rare à la vente et laissez-vous séduire par ses nombreuses qualités et son emplacement de premier choix. / Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. Parties Communes) : 1062€ soit 88€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 861534.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 91 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2014
  • Etat general : Très bon
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 062 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 4 934 € / m²)
    -7.42 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 227 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.42 % (-36 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340931803862
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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