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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Caluire-Et-Cuire (69300)

290 000 €

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Iad France - Camille Pesnel (06 30 72 63 63) vous propose : Quai Clémenceau – Appartement T4 lumineux de 80 m² – 290 000€ iad France – Camille Pesnel vous propose ce charmant appartement T4 à deux pas des quais de Saône. Idéalement situé sur le quai Clémenceau, cet appartement de 80,03 m² entièrement rénové est prêt à vous accueillir. Au 2ème étage d'une petite copropriété agréable grâce à ses espaces verts, cet appartement traversant sans vis-à-vis offre calme et luminosité. Il comprend une vaste entrée, 3 chambres, une salle d'eau moderne, un séjour de 23,58 m², une cuisine entièrement équipée et une logia aménagée en buanderie. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un parking en stationnement libre et d'un local 2 roues sécurisés. Se trouvent également à moins de 5 minutes à pied de cet appartement un arrêt de bus TCL et une station Vélo'V. Toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, restaurants) sont facilement accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les quais de Sâone, à proximité immédiate, raviront les amateurs de promenades ou de running ! Enfin, profitez de faibles charges de copropriété, un atout supplémentaire pour cet appartement coup de coeur ! Informations supplémentaires : Copropriété de 56 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1400 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.