Iad france - angéla gest (06 15 97 04 22) vous propose : bien rare ! Cannes californie. Vue mer panoramique sur la baie et les îles de lérins ! Opportunité ! Plus qu'une adresse. Un lieu bercé d'histoire. Magnifique appartement bourgeois d'exception composé de 5 pièces / 3 chambres. Lumineux. Calme. Sans vis-à-vis. Traversant. Étage élevé avec ascenseur. Ce bien précieux est situé dans une résidence de charme fermée avec un gardien assermenté. Un parc paysagé et arboré borde la résidence. Descriptif du bien : un hall d'entrée de 18 m² environ avec de belles hauteurs sous plafond frôle une pièce de vie de 45 m² environ. Accès direct sur un balcon filant avec vue mer panoramique imprenable. Une chambre version suite parentale avec son balcon privatif vue mer, une salle de bain avec toilettes, un dressing de 7 m² environ. Sur l'aile droite du bien, nous trouvons une cuisine aménagée et séparée avec vue dégagée sur la colline, deux chambres en enfilade avec chacune leur salle d'eau et toilettes donnant sur un balcon privatif avec une belle vue dégagée sur la verdure et les collines. Une cave de 8 m² environ et un garage motorisé de 20 m² environ complètent ce bien. Une place de stationnement extérieure vous est réservée. Double vitrage. Interphone. Porte anti-effraction. Fibre. Ravalement façade ok. Isolation toiture ok. Note énergétique d. Chauffage collectif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.33 € par mois (soit 2031.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle angéla gest ei (id 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Bien d'exception

Bourgeois

Belle vue

Vue dégagée

Vue mer

Gardien
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.