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appartement 4 pièces 102 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 4 pièces 102 m² Cannes (06400)

549 000 €

Appartement 4 pièces Cannes (06400)

Situé dans un quartier dynamique de Cannes, ce somptueux appartement en duplex offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Les habitants pourront profiter de la proximité des écoles, des commerces, ainsi que des transports en commun (bus, train). L'extérieur de la propriété présente des aménagements appréciables, un balcon, une grande terrasse, un jardin privatif sans vis à vis. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, ce bien sur deux étages se compose de deux appartements distincts et atypiques. Le premier, en rez-de-chaussée, offre une hauteur sous plafond appréciable, une cuisine équipée, une chambre, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux espaces de rangements ainsi que d'une cave. Le second, en souplex, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace buanderie, et une cave. Parfait pour un investissement locatif, ce bien allie charme, fonctionnalité, et potentiel locatif attractif. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline GERMANO, Tél. : 06 12 99 18 23, E-mail : aline.germano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 537 541 740.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Atypique

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode