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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Cap d'Agde (34300)
329 000 €
-22.22 %

Appartement 4 pièces Cap d'Agde (34300)

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 78 m², situé dans le quartier prisé du Môle au Cap d'Agde. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se déploie sur deux niveaux. Le premier étage offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec placard et terrasse privée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, chacune avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement est climatisé et dispose de volets roulants électriques. Un ascenseur permet un accès facile à l'appartement. Idéalement situé dans un quartier en plein essor, proche des commerces, des transports en commun et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Profitez également d'une vue imprenable sur la mer et de prestations de qualité. Une place de parking dans la résidence est disponible en supplément. Surface CARREZ : 78,36 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété (18 lots). Charges annuelles : 2 855 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : animations, commerces, bus, plage, autoroute, port
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 72 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 855 €

A propos du prix de cet appartement

  • 329 000 € (soit 4 218 € / m²)
    -22.22 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -22.22 % (-94 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 3415444002
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
Photo appartement à vendre à Cap d'Agde (34300) N° 1
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