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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Cap d'Agde (34300)
529 000 €

Appartement 4 pièces Cap d'Agde (34300)

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : AU CAP D'AGDE, au sein d'un environnement privilégié du Centre Port et dans la résidence neuve et sécurisée d' ICONIC, superbe appartement T4 de 83 m² environ, spacieux, meublé et décoré avec goût, au 3ème étage avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine américaine entièrement équipée, un dégagement desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements. Le plus de l'appartement, une superbe terrasse d'angle, ensoleillée de 56 m² environ, exposée sud-est avec une vue dégagée. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose d'un local à vélos fermé. À proximité de tout commerce, restaurant, boutique. Un lieu d'exception au calme, proche de toutes les commodités sans avoir besoin de prendre sa voiture. Idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances au bord de la mer. Coup de coeur assuré ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 139 lots principaux situés dans une copropriété formant 299 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 330€ par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Porcheron Valerie - EI (ID 40112) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 299
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 529 000 € (soit 6 373 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1666045
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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