Iad France - Amandine Dhénin (06 71 64 02 54) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T4 à Carcassonne, proche du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants. Construit en 1958, cet appartement de 69 m² se trouve dans un immeuble de 4 étages, bien entretenu et en bon état général. Il se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux de 17 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter de deux agréables balcons. Dans cette résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, vous bénéficierez d'un environnement calme et convivial. Le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain, offrant un confort thermique optimal. Pour votre confort, une place de parking et un garage sont inclus. De plus, la proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des activités culturelles de la région. Cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un lieu de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Dhénin EI (ID 80224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.