Iad france - véronique lapeyrère vous propose : superbe duplex de 4 pièces à deux pas des plages prisées de légenèse et de ty bihan ce charmant appartement en duplex situé au premier étage, offre un cadre de vie privilégié au calme à carnac. Avec une superficie d'environ 63 m², ce bien rénové avec goût dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des amis de passage. Le premier niveau de cet appartement abrite un spacieux séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une agréable terrasse couverte. L'escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent une troisième chambre, une salle d'eau et un deuxième wc, offrant ainsi plus d'intimité et de confort. Le duplex bénéficie d'une orientation plein sud, permettant à la lumière naturelle d'éclairer chaque recoin de l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le + : un très grand garage en sous-sol, pratique pour ranger votre matériel de voile, stationner votre véhicule et vos vélos vient compléter ce bien. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Visite virtuelle sur demande ! \n\nla presente annonce immobiliere vise 205 lots principaux situés dans une copropriété formant 255 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam lapeyrère véronique - ei (id 71848) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.