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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Cenon (33150)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Cenon (33150)
206 900 €

Appartement 4 pièces Cenon (33150)

Hosman vous propose à l'achat cet agréable 4 pièces de 80 m² Carrez situé Rue Eugène Delacroix à Cenon. Au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest avec une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux et lumineux de 29 m² ouvrant sur un grand balcon de 11 m²; Deux chambres confortables offrant un bel espace de repos de 10,5 m² et 12,2 m²; Une cuisine séparée propice à des moments conviviaux autour des repas 12,5 m²; Une salle de bain fonctionnelle 3,9 m²; Des toilettes séparées pour plus de confort. Une cave pratique est incluse, idéale pour le rangement. Le système de chauffage est au sol, avec une production par incinération. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. La taxe foncière annuelle est de 1 544 €. Situé à Cenon, l'appartement profite d'une proximité appréciable avec des espaces verts et lieux importants : Le parc Palmer est à moins de 15 minutes à pied, offrant un bel espace pour vos loisirs en plein air; Écoles à proximité : École élémentaire Jean Zay à 5 min de marche. Les lignes de tram A et bus 27, C, et 40 vous rapprochent également de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 70, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface carrez : 80 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 11 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 696 €

A propos du prix de cet appartement

  • 206 900 € (soit 2 586 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : f6e037
Hosman

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Cenon (33150)
Photo appartement à vendre à Cenon (33150) N° 1
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