Iad France - Raphaël Berrouag (06 70 25 69 32) vous propose : RARE Appartement spacieux avec jardin, garage et cave. Découvrez ce charmant appartement de 92 m², comprenant 2 chambres dont une avec un balcon (possibilité d'en faire une troisième), un vaste salon lumineux avec une loggia, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une belle salle d'eau, et un WC séparé. L'appartement est en bon état avec des matériaux de qualité, offrant un agencement pratique et agréable. Profitez du jardin et sa terrasse pour des moments de détente en plein air. Idéalement situé à Châlons-en-Champagne, proche des commodités, cet appartement se trouve dans un immeuble calme de 3 étages. Il bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement. L'appartement présente une exposition sud-est, apportant une belle luminosité à l'intérieur. Les équipements tels que la fibre optique et le câble TV sont disponibles pour votre confort. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.56 € par mois (soit 1614.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Berrouag EI (ID 24797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 831 104 344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.