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appartement 4 pièces 68 m2 à vendre à Chambéry (73000)
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Vente appartement 4 pièces 68 m² Chambéry (73000)
210 000 €

Appartement 4 pièces Chambéry (73000)

T4 secteur prisé - proche Hôpital et centre ville - Idéal pour investissement - Cet appartement T4 traversant de 64 m² bénéficie d'un emplacement privilégié de Chambéry, à proximité immédiate du centre-ville, de la préfecture, de l'hôpital et des commodités. Son agencement avec des chambres situées au calme offre un cadre de vie pratique, tout en restant à quelques pas de toutes les facilités qu'offre ce secteur recherché. Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie également d'une luminosité naturelle. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Avec un loyer estimé entre 400 et 450 € par chambre, hors charges, il offre une rentabilité brute attractive, située entre 7 % et 8 % pour un prix d'achat de 210 000 €. Sa configuration et son emplacement stratégique répondent parfaitement à la forte demande locative du secteur, notamment pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche de logements pratiques et bien situés. Remis à niveau sur le plan technique, l'appartement dispose d'une installation électrique et d'un système de ventilation mécanique contrôlée neufs, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage urbain intégré à la copropriété assure un confort thermique économique et homogène. Avec des charges annuelles de 1 600 €, ce bien se révèle être un choix intéressant pour un investissement ou une résidence principale. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 1 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Environnement
  • Orientation : Nord
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 3 088 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP929328
Citya Générale Immobilière agence immobilière Chambéry (73000)
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