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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente appartement 4 pièces 85 m² Champigny-sur-Marne (94500)

300 000 €

Appartement 4 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Anne Pesse (06 66 38 60 37) vous propose : Appartement de 4 Pièces à Champigny-sur-Marne PROCHE FUTUR METRO L15 Situé au cOEur de Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement de 4 pièces offre une vue imprenable depuis son troisième étage au sein d'une résidence sécurisée et fermée. Avec ses 84.93 m² bien agencés, cet appartement dispose de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs habitants. L'entrée mène à un lumineux séjour orienté sud et est, procurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, bien aménagée et équipée, offre la possibilité d'être personnalisée selon les goûts de chacun. Les chambres spacieuses offrent quant à elles un espace de repos agréable avec une exposition sud pour un réveil ensoleillé. Si l'appartement nécessite une rénovation, son potentiel est indéniable. Les structures du bâtiment datant de 1960 offrent un cachet et une authenticité qui peuvent être sublimés par des travaux de rénovation adaptés. Les commodités ne manquent pas avec un chauffage au gaz de ville, des radiateurs pour une chaleur agréable, et une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps. L'ascenseur, l'accès PMR et les accès sécurisés avec digicode et porte blindée offrent un confort et une sécurité appréciables. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au fort potentiel pour créer votre cocon à Champigny-sur-Marne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 578.67 € par mois (soit 6944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Pesse EI (ID 41944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.