Iad france - jérémy derrière vous propose : forte rentabilite / centre charleville / proches de toutes commodites / faible taxe fonciere / special investisseur appartement meublé 4 pièces - 50 m² - secteur mohon rue etienne dolet - charleville-mézières découvrez cet appartement meublé de 50 m², idéalement situé dans un quartier calme, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Caractéristiques principales : salon / séjour spacieux de 22 m², lumineux et agréable pour vos moments de détente. 1 chambre mansardée de 9 m² avec dressing, lit et bureau inclus. 2e chambre de 8 m², parfaite pour un bureau ou chambre d'enfant. Cuisine équipée et aménagée de 5 m², entièrement fonctionnelle avec des rangements optimisés. Salle d'eau de 3 m² avec wc, moderne et pratique. Cave en sous-sol pour plus de rangement. Confort et commodités : chauffage individuel avec une chaudière à condensation leblanc, assurant la production d'eau chaude. Charges fiscalité et rentabilité : syndic professionnel, charges mensuelle 56 € / mois. Taxe foncière : 729 € revenu charges comprises annuel : 6720 € soit une rentabilité de 10 %. Cet appartement meublé est déjà en location. La location longue durée est à hauteur de 560€ cc (hors chauffage / électricité). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement. \n\nla presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56€ par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr derrière jérémy - ei (id 10145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 281 et 1 733 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 281 et 1 733 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.