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appartement 4 pièces 103 m2 à vendre à Chateau-d'Olonne (85180)

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Vente appartement 4 pièces 103 m² Chateau-d'Olonne (85180)

490 000 €

Appartement 4 pièces Chateau-d'Olonne (85180)

Iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Quartier de la Croix Blanche, dans une résidence neuve, superbe appartement de type T4 de 102.80 m² environ. Il est situé au premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble de deux niveaux. Cette résidence haut de gamme garantit un confort moderne et des finitions de qualité. L'appartement présente un espace de vie lumineux ouvrant sur un grand balcon, avec une exposition sud-est, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit, à l'écart, comprend 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, un WC suspendu indépendant et une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau. Les plus : une place de stationnement et un box de 17 m² environ avec accès sécurisé. Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant le cadre de vie paisible des Sables d'Olonne. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement neuf, lumineux et spacieux, dans une résidence moderne répondant aux normes les plus récentes en matière de confort et de sécurité. Cet appartement est éligible aux dispositifs Accession et Pinel pour habiter ou investir aux Sables d'Olonne. Frais de Notaire Réduits La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 10 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 566 et 766 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 et 766 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.