Iad France - Sophie Fuchs vous propose : * Appartement F4 à Châtel-Saint-Germain * Situé dans la commune prisée de Châtel-Saint-Germain, à seulement 15 minutes de Metz, ce F4 d'environ 74 m² séduit par son style atypique, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre intimiste. Au Rdc, vous serez accueilli par une entrée indépendante et fonctionnelle, agrémentée d’un espace de rangement sous escalier. Elle donne accès à une belle pièce de vie de 28,5 m² avec cuisine dinatoire équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire et WC, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres et velux. En souplex, une pièce supplémentaire s’ouvre sur une terrasse bucolique au bord de l’eau, idéale pour des moments de détente en plein air. Cet étage comprend également un 2° WC, un espace buanderie et une cave pour un maximum de rangement. Confort et commodités : •Connexion fibre, double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, et radiateur électrique programmable en souplex. •Stationnement public gratuit devant l’appartement et accès rapide aux transports en commun pour rejoindre Metz. Ce triplex au style unique est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois original et fonctionnel. Proche de toutes commodités, il promet un véritable coup de cOEur. N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 24.5€ par mois (soit 294 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sophie Fuchs - EI (ID 94084) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Terrasse

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.