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appartement 4 pièces 108 m2 à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

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Vente appartement 4 pièces 108 m² Châtelaillon-Plage (17340)

575 000 €

Appartement 4 pièces Châtelaillon-Plage (17340)

Situé dans le très recherché Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble avec syndic bénévole (très faibles charges), cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. Les atouts majeurs : Emplacement idéal : En plein centre, tout en bénéficiant d'une place de parking privative, sécurisée et attribuée exclusivement à l'ppartement. Rangements : Une grande cave privative de 10 m², idéale pour stocker, ainsi qu'une cave commune plus spacieuse, permettant de ranger encore davantage d'affaires. Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Confort : Deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. Espace supplémentaire : Une mezzanine offrant un couchage d'appoint ou un espace bureau. Depuis le Vélux, profitez d'une vue imprenable sur les toits de Châtelaillon et la mer. Un bien coup de cœur : Les photos ne rendent pas justice à la vue et à l'atmosphère de cet appartement. Venez le découvrir, vous comprendrez pourquoi c'est un bien rare. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Avec ce type de bien, une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : CASINO
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.