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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Châtenay-Malabry (92290)

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Vente appartement 4 pièces 91 m² Châtenay-Malabry (92290)

545 000 €

Appartement 4 pièces Châtenay-Malabry (92290)

Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé à proximité immédiate du Parc de Sceaux, au cœur d'un Écoquartier en plein développement. À 2 pas du Tramway, ce quartier allie sérénité et accessibilité, offrant un cadre de vie dynamique et verdoyant. Occupant le 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de standing de 4 pièces, de 91,02 m² carrez, bénéficie d'une exposition traversante qui garantit luminosité et aération naturelle. L'espace de vie comprend une entrée accueillante, un vaste séjour / cuisine ouverte de 49 m², idéal pour recevoir, s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également 2 chambres (possibilité de créer une 3ème), une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Pour votre confort, deux places de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien. Informations pratiques : À seulement 5 minutes du Parc de Sceaux et de l'Écoquartier, le centre-ville est facilement accessible en 10 minutes. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que le groupe scolaire privé Sophie Barat à 6 minutes en voiture. Le RER La Croix de Berny est à 5 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 238€ / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Pièces: 4 pièces

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.