Iad france - dorothée lecointe (06 58 31 29 97) vous propose : sous offre d'achat acceptee - rare à la vente - appartement de charme dans les bas de chatou. Situé dans un environnement exceptionnel, à deux pas du rer, des écoles et de tous les commerces, cet appartement unique se trouve au premier étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1890, niché dans une petite copropriété entourée d'un parc arboré. D’une surface carrez de 119 m², ce bien offre des volumes généreux et une élégance intemporelle : • un superbe hall d'entrée desservant un salon lumineux avec cheminée, • trois grandes chambres, • un bureau ou chambre supplémentaire, • une cuisine indépendante et une salle de bain. Le charme opère immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond, des moulures anciennes et une luminosité omniprésente. Ce bien offre également deux grandes pièces en sous-sol semi-enterré avec fenêtres, chauffage et arrivée d'eau, idéales pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de jeux. Un box privatif pour une voiture complète cet ensemble. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien rare à votre goût. Emplacement recherché et cadre de vie exceptionnel : une opportunité unique à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat g indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle dorothée lecointe ei (id 47500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 160 et 5 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 et 5 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.