Iad France - Sylvain Etievant (06 69 48 03 90) vous propose : Duplex soigné de 85 m² (93 m² au sol) en dernier étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur en plein cOEur de ville alliant tranquillité et luminosité remarquable. Vous serez séduit dès l'entrée par un bel espace baigné de lumière sans vis à vis offrant calme et confort. La pièce à vivre comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon prolongé par une terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. La suite parentale, avec son accès direct à la terrasse, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau élégante. L'optimisation des espaces se poursuit avec des rangements intelligents sous l'escalier, dans l'entrée et dans les toilettes qui intègrent également un point d'eau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposerez de deux places de parking pouvant être boxées en sous-sol avec possibilité de raccord d'une borne électrique. À deux pas des commerces, écoles et lycées, médecins, transports, place du marché et offrant un accès rapide aux gares rives droite et gauche. Cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable. Visite virtuelle sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Etievant EI (ID 81354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.