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appartement 4 pièces 144 m2 à vendre à Chazay-d'Azergues (69380)

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Vente appartement 4 pièces 144 m² Chazay-d'Azergues (69380)

480 000 €

Appartement 4 pièces Chazay-d'Azergues (69380)

Iad France - Valérie Sibilio (06 81 55 09 95) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, situé dans une splendide maison bourgeoise du XIXe siècle, au cOEur du village de Chazay-d'Azergues, élu plus beau village du Rhône en 2023. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à un potentiel moderne exceptionnel. Avec ses plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement offre des volumes impressionnants, notamment un salon lumineux de 31 m² donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 80 m², idéal pour vos moments de détente. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, complète cet espace de réception. L’appartement dispose de deux grandes chambres, dont une de 31 m², offrant confort et espace. Il est également possible de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également la cuisine spacieuse de plus de 17 m², à aménager à votre goût, ainsi que la salle de bain et le WC séparé. Un des atouts majeurs de ce bien est sa cave voûtée privée de 50 m², avec accès direct depuis l'appartement. En partie en pierre, elle est divisée en plusieurs espaces et bénéficie de deux petites fenêtres, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La copropriété est composée de seulement six propriétaires et bénéficie d'un superbe jardin commun de 4 678 m², un véritable havre de paix. Chazay-d'Azergues, avec son charme authentique et ses paysages pittoresques, est le cadre idéal pour une vie paisible, tout en restant proche de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, au sein d’une bâtisse exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.67 € par mois (soit 2612.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sibilio EI (ID 77752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 1895
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.