Iad France - Francois Begard (06 73 49 30 01) vous propose : Appartement de Charme - 4 Pièces - Balcon - Secteur Prisé de Chelles Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble de standing construit en 1984, au cOEur d’un quartier recherché de Chelles. Son ambiance chaleureuse et son charme authentique en font un lieu de vie idéal. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue les différentes pièces de l’appartement. Le séjour lumineux de 27 m² constitue le cOEur de cet espace de vie, offrant un cadre parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. Vous apprécierez également l’accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, sans vis-à-vis. L’appartement comprend également un salon de 12 m², qui peut être facilement aménagé en une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, non équipée, vous offre l'opportunité de la personnaliser à votre goût, faisant de cet espace culinaire un lieu à votre image. Les deux chambres de 12 m² chacune sont conçues pour être des havres de paix, propices à la détente. Pour le confort de tous, une salle de bain de 6 m², un WC séparé et une buanderie de 5 m² viennent compléter ce bien. Avec une superficie totale de 87,9 m², cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble véritablement. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter cet espace rempli de potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.67 € par mois (soit 3680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Begard EI (ID 23470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Standing

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.