Iad france - sandrine lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : coup de coeur - bien d'exception - rare sur le secteur - 5 minutes a pieds du centre commercial val d'europe et du rer a - superbe f4 aménagé en f3, de 85,06 m² avec terrasse de 87,83 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2019 de style art déco. il se compose d'une entrée avec deux placards, une vaste et très lumineuse pièce de vie de 44 m², triple exposition, avec cuisine aménagée équipée et accès à une superbe terrasse paysagée de 87,83 m², une première chambre de 12,48 m² avec placard dressing et salle d'eau privative avec grande douche à l'italienne, une seconde chambre de 9,15 m² avec placard dressing, un wc séparé, une salle de bains de 5,8 m² avec meuble double vasque, baignoire avec pare-douche, wc et espace buanderie. Chauffage collectif au gaz. Fibre. Volets roulants électriques avec commande centralisée. Store banne motorisé et appliques solaires sur la terrasse. Porte verrière sur mesure entre l'entrée et le séjour. Isolant phonique sous le parquet de la chambre principale. Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, boxables, dont une avec borne de recharge électrique, complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 294.81 € par mois (soit 3537.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lecolle ei (id 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.