Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Appartement spacieux de 4 pièces avec balcon - Chevilly-Larue 94 / Métro ligne 14 (L'Haÿ-les-Roses) à -10 min ! Situé à Chevilly-Larue, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement de + 79 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. Une entrée, un dégagement, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une Cuisine séparée équipée, une salle à manger ou possibilité d'une 3ème chambre et un Salon coté espace verts de la résidence, cet appartement est idéal pour une famille, investisseur ou des colocataires en quête d'un espace accueillant et fonctionnel. Construit en 1965, cet appartement est en bon état général avec des rangements, offrant ainsi un cadre de vie agréable mais avec quelques rafraichissements / déco à prévoir. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans un environnement calme et résidentiel. Sans ascenseur et Les cages d'escaliers sont rénovés récemment. Les équipements et prestations de cet appartement sont nombreux : la fibre optique est disponible, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, les radiateurs offrent un confort thermique optimal, et la copropriété bénéficie d'un gardien ainsi que d'un digicode pour assurer la sécurité des habitants. L'exposition sud de l'appartement lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée, et le balcon / loggia permet de profiter des beaux jours en extérieur avec une vue dégagée. En termes d'annexes, un BOX en sous-sol est inclus pour faciliter le stationnement des résidents. La localisation de l'appartement offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, métro et axes routiers, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et fonctionnel à Chevilly-Larue, une adresse idéale pour une vie tranquille à proximité de Paris.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 85 lots principaux situés dans une copropriété formant 235 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 315€ par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dalibor Grozdic (ID 77832) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.