Iad France - Fabien Sirot (06 81 99 55 14) vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces de 84 m² environ, situé au 3e étage d'un immeuble composé de 4 étages, dans la résidence arborée de Bel Abord, résidence fermée et entièrement sécurisée. Cet appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée de 11 m² environ, d'un joli salon / salle à manger, d'un couloir bien agencé avec de grands placards de rangements desservant 2 chambres de 11 m² environ chacune. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. L'appartement est doté d'un grand balcon et d'une cave de 15 m² environ offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking en extérieur vous est également réservée (possibilité de stationnements supplémentaires libres dans la résidence). Vous aurez le plaisir de pouvoir vous promener dans les jardins à la française et de profiter d'une piscine chauffée, de terrains de tennis et d'espaces de jeux pour les enfants. L’association de la résidence propose également des ateliers peinture, yoga, ping-pong, théâtre, pétanques. tout au long de l’année. Les charges de copropriété comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'accès à la piscine chauffée, l'entretien des jardins ainsi que le gardiennage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans une résidence de standing. Une visite s'impose, contactez-moi dès à présent. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 398.33 € par mois (soit 4780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Sirot EI (ID 68714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Piscine

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.