Iad France - Sabrina Becheker (06 21 63 33 44) vous propose : Dans la résidence de Bel Abord, au calme et au quatrième et dernier étage dans un écrin de verdure, bel appartement lumineux de 84 m² environ avec son balcon. Il se compose d'une entrée avec un cagibi et d'un WC avec lavabo, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un double séjour de 29 m² donnant accès au balcon filant de 6 m² exposé Nord-Ouest, 2 chambres de 11 m² et 10.5 m² donnant sur une des entrées principales, un couloir avec de grands placards, une grande salle d'eau avec une douche PMR (italienne), avec bidet et WC. D'un état impeccable, il dispose de fenêtres double vitrage et volet roulant, une cave et d'une place de parking en face de l'appartement. Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au sol, l'entretien et l'accès à la piscine chauffée, l'entretien des jardins ainsi que le gardiennage (410€ par mois ). La résidence de Bel Abord est fermée et entièrement sécurisée par la présence d'un gardien ainsi que d'un système de caméra de surveillance. Vous aurez le plaisir de vous promenez dans les magnifiques Jardins à la Française puis de profiter d'une piscine chauffée, d'un terrain de tennis, d'espaces de jeux pour enfants et d'un sous-bois de 7 hectares. L'association de la résidence propose également des ateliers peinture, yoga, ping-pong, théâtre, pétanques, danse etc. tout au long de l'année. Commerces et médecins attenant à la résidence. 3 lignes de bus dont 1 direct vers la porte d'Orléans devant la résidence et le Tram T12 à proximité. Accès direct à l'autoroute A6. Beau potentiel à visiter sans Tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 480 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 410 € par mois (soit 4920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Becheker EI (ID 79720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 980345391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Piscine

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.