Iad france - isabelle thierry (06 33 84 92 20) vous propose : dans la superbe et réputée résidence de bel abord, venez découvrir cet appartement grand standing de 4 pièces, 2 chambres de 84 m² au 3 eme étage, vous offrant de très belles prestations : l'appartement vous offre une vaste entrée avec une buanderie / rangement du plus bel effet, une grande cuisine carrelée contemporaine haut de gamme avec son espace dinatoire de 11 m² et son cellier, un lumineux séjour parquetée de 28 m² (possibilité de créer une 3ème chambre grâce à une simple cloison) exposé sud / est donnant sur le balcon filant avec vue sur le parc, un dégagement avec dressing intégré et grands placards pour plus de rangements, 2 belles chambres parquetées dont une donnant sur une loggia dans le prolongement du balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bain récente et des wc séparés le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Tres belles prestations pour cet appartement haut de gamme : porte blindee, peintures recentes, très beaux matériaux, chauffage gaz au sol, cuisine sur mesure, portes a galandage, revêtement résine balcon. Stores électriques. Parc paysagé dans la résidence avec piscine, tennis et espace de jeux pour enfants - proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports et autoroute a6) - stationnement libre dans la résidence. La résidence de bel abord est fermée et entièrement sécurisée par la présence permanente d'un gardien ainsi qu'un système de caméras de surveillance. Vous aurez le plaisir de vous promener dans les magnifiques jardins a la francaise puis de profiter d'une piscine chauffee, d'un terrain de tennis et d'espaces de jeux pour enfants. L'association de la résidence propose également des ateliers peinture, yoga, ping-pong, théâtre, pétanques etc tout au long de l'année. Les charges de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'accès à la piscine chauffée, l'entretien des jardins ainsi que le gardiennage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace confortable et bien entretenu. Le bâtiment a beneficié d’une rénovation énergétique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 452.93 € par mois (soit 5435.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle thierry ei (id 27114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine

Standing

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.