Iad France - Anaïs Andre (06 27 70 57 00) vous propose : Appartement lumineux avec balcons et ambiance cosy à Choisy-le-Roi. Vous rêvez d’un cocon spacieux où poser vos valises (et peut-être quelques plantes en pot) ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 92 m² au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée a tout pour vous séduire : espace, lumière et confort. Le petit tour du propriétaire : -Un séjour-salle à manger XXL de 41 m² baigné de lumière, idéal pour vos soirées cocooning ou vos dîners en famille. -Un balcon de 12 m² orienté plein sud au calme sur jardin, parfait pour le café du matin ou lézarder au soleil. -Une cuisine ouverte toute équipée, prête à accueillir vos talents de chef. -Deux chambres cosy avec balcons, pour des nuits paisibles. Possibilité de création d'une 3ème chambre (des propositions d'aménagement virtuelles sont à votre disposition pour aider à vous projeter). -Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées (parce que le confort, c’est sacré). Points bonus : -Une double exposition nord-sud, pour une luminosité au top toute la journée. -Une place de parking incluse pour ne plus avoir de problème de stationnement. -Une cave pour stocker votre matériel. -Le chauffage et l'eau chaude sont en collectif au gaz, pour un confort optimal au quotidien. -Résidence sécurisée avec interphone et porte blindée : ici, sérénité rime avec tranquillité. Localisation idéale : À la limite de Thiais, vous serez à deux pas des écoles, transports en commun (RER C à 10' à pied et TVM à 5' à pied), commerces et axes routiers. Un vrai mix entre vie citadine pratique et cadre agréable. Vous aimez ? Préparez vos cartons, cet appartement n’attend plus que vous ! Contactez-moi vite pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Andre EI (ID 57015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.