Découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Clamart, dans une résidence paisible et intimiste. Niché au premier étage d’un immeuble à taille humaine, cet espace de 91 m² allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux et accueillant, prolongé par un charmant balcon offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée, actuellement séparée, peut être transformée en une cuisine ouverte, offrant ainsi une configuration encore plus conviviale et fonctionnelle. L’appartement dispose de trois chambres de belle taille, dont deux sur balcon, apportant un supplément d’espace et de lumière. La salle de bain dispose d’une fenêtre et vous aurez la possibilité de créer une seconde pièce d’eau. Les toilettes séparées viennent parfaire cet agencement bien pensé. Bien que l’appartement nécessite quelques travaux pour exprimer tout son potentiel, il offre une base solide et un cadre de vie très agréable, prêt à accueillir vos idées et vos envies de personnalisation. Parmi les atouts de ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking couverte, d’une cave pratique pour le rangement, et de la commodité d’un ascenseur. L’environnement calme de la résidence, à deux pas des commodités et des transports, offre une qualité de vie très agréable. Avec ses deux balcons, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités, cet appartement constitue un lieu de vie accueillant et lumineux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5952€ soit 496€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885685).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²

Surface carrez : 90 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Quartier Gare
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Interphone