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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63100)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Clermont-Ferrand (63100)
118 600 €
-8.42 %

Appartement 4 pièces Clermont-Ferrand (63100)

Je vous propose un appartement de 93 m² habitable situé au 5ème étage avec ascenseur et au centre de toutes les commodités. Notre visite démarrera par un hall d'entrée qui nous proposera un salon séjour spacieux, une cuisine indépendante récente et un toilette indépendant. Pour la partie nuit, nous emprunterons un dégagement desservant trois chambres exposé Nord, une salle de bain et un grand dressing. Un balcon confortable et avec la vue sur un parc de 8 m² sera proposé et accessible par les pièces de vie. Pour finir, une grande cave et une place de parking attitrée complèteront ce bien. Cet appartement est en bon état général et est équipé d'un interphone sécurisé récent, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, on retrouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. En ce qui concerne les commodités, quatre lignes de bus ainsi que la ligne de tramway vous permettront de vous déplacer en toute autonomie. Enfin des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des épiceries et des boucheries seront à disposition aux alentours. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de169 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (chiffre annuel : 5 CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690€ et 1102€€ en 2021. Prenez contact avec Nelly MARINHO AFONSO de l'agence ORPI MGImmobilier AULNAT pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 77.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface carrez : 93 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 118 600 € (soit 1 275 € / m²)
    -8.42 %
  • Honoraires à charge acquéreur et vendeur
  • Taxe foncière : 1 623 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.42 % (-10 900 €) depuis le début de sa diffusion le 10 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : WL5J-CK6-IJ3
Orpi Mg Immobilier

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