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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63100)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Clermont-Ferrand (63100)
85 000 €

Appartement 4 pièces Clermont-Ferrand (63100)

Optimhome immobilier vous propose ce T4 situé à Clermont-Fd proche de toutes commodités, arrêt de tramway en bas de l'immeuble, crèche, maternelle, parc, commerces, écoles, pharmacie,. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un cellier, d'un toilette séparé, d'un dégagement donnant sur une cuisine aménagée indépendante et sur un salon. Trois chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien. C'est un appartement idéal pour une famille, ou jeune couple ou pour un investissement locatif avec une rentabilité 11% brute. Ce bien peut s'autofinancer sur un prêt de 20 ans avec une mensualité de 525€. Ce bien se loue 750€ charges comprises. Opportunité à saisir Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 562384 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface carrez : 80 m²
Etage
  • 9e étage
  • Nombre d'étages : 10

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 55
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 060 €

A propos du prix de cet appartement

  • 85 000 € (soit 1 049 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031761194
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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