Iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Bel appartement de 2 chambres avec grande terrasse à Clouange Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et bien situé ? Ne cherchez plus, ce superbe appartement situé à Clouange est fait pour vous ! Caractéristiques principales : •Un emplacement privilégié : Situé au deuxième étage d’une résidence de 2007 avec ascenseur, cet appartement est idéalement positionné, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles….). •Un espace de vie confortable et lumineux : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, qui s’ouvre sur un grand séjour de 30 m², climatisé pour votre confort, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 27 m². Cet espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. •Cuisine pratique : La cuisine, entièrement équipée et séparée, dispose également d’un accès à une loggia fermée, parfaite pour des moments de détente ou pour profiter d’un espace supplémentaire protégé. •Deux chambres : L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré avec climatisation, vous offrant tout le rangement nécessaire. •Salle d’eau : Une salle d’eau avec douche et meuble vasque vient compléter l’espace, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Confort et sécurité : •Double vitrage pour une isolation thermique et sonore optimale •Chaudière au gaz Viesmann récente, changée en 2022, pour des performances énergétiques améliorées. •Copropriété calme et bien entretenue, parfaite pour une vie sereine. •Parking privatif à l’extérieur, plus un garage fermé au sous-sol pour davantage de sécurité et de confort. Les points forts : •Terrasse spacieuse de 27 m², un véritable atout pour cet appartement, rare dans ce type de bien. •Appartement climatisé pour plus de confort en été. •Idéalement situé à Clouange, proche des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Cet appartement, avec ses volumes généreux, sa belle luminosité et son espace extérieur impressionnant, est idéal pour une petite famille, un couple, des personnes seniors ou toute personne à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Coup de cOEur assuré ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. À visiter sans plus attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi EI (ID 16769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 814213625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.