Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble à Cluses. Construit en 1967, cet appartement offre de grands espaces lumineux sans vis-à-vis et un grand potentiel après quelques travaux de rénovation. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, bien que fonctionnelle, offre une excellente opportunité pour être remise à jour selon vos goûts et besoins. L'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune dotée de son propre balconnet, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La salle de bain, entièrement neuve, a été rénovée avec des matériaux modernes. Les WC sont séparés pour plus de commodité. En plus des pièces principales, l'appartement comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Bien que l'appartement soit en bon état général, des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et en faire votre espace de vie idéal. Cet appartement est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en étant proche des commodités et des transports. Les plus : -Grands espaces lumineux. -Vue dégagée sans vis-à-vis depuis chaque balconnet. -Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire. -Proximité des écoles, commerces et transports en commun. -Potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Toutes Charges incluses (Chauffage, eau froide et chaude, fonds de travaux, Escalier) : 2174€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868632).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface carrez : 75 m²

Surface du séjour : 16 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports