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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Cluses (74300)
199 000 €

Appartement 4 pièces Cluses (74300)

CLUSES - Appartement 4 pièces avec balcon en exclusivité Découvrez cet appartement idéalement situé à CLUSES, à deux pas du lycée et des commerces, dans une résidence bien entretenue de 1993 avec ascenseur. Situé au 4e étage, cet appartement spacieux est parfait pour une famille grâce à sa disposition optimisée : un espace nuit distinct du séjour et de la cuisine, offrant confort et intimité. Vous apprécierez son lumineux séjour de 27 m² qui s'ouvre sur un balcon couvert exposé plein sud. Les 3 chambres offrent de beaux volumes, tandis que la cuisine indépendante, équipée, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie plus ouvert. Le cellier et les nombreux rangements intégrés (placards) sont des atouts supplémentaires, sans oublier la cave en annexe. La résidence met à disposition des places de stationnement réservées pour plus de praticité. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et excellente performance énergétique classée C. Charges mensuelles raisonnables de 140 EUR incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le syndic et l'eau froide. Appartement disponible immédiatement contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix : 199 000 EUR honoraires charge vendeur Agence des 2 Vallées : 04 50 18 32 26 les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent leur double compétences d'Agent et d'Expert immobiliers à votre service.    .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 8 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1993
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 139 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 2 117 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3768
Immobilier les 2 Vallees

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Cluses (74300)
Photo appartement à vendre à Cluses (74300) N° 1
Photo appartement à vendre à Cluses (74300) N° 2
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