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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Cognin (73160)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Cognin (73160)
366 000 €

Appartement 4 pièces Cognin (73160)

TRAVAUX EN COURS - À COGNIN, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, à 3 km de Chambéry et 18 km d'Aix-les-Bains, sur les rives de l'Hyères au cœur de l'Écoquartier de Villeneuve. Découvrez la nouvelle résidence « Les Demeures de Gaia » disponible à partir du 4ème trimestre 2025, avec possibilité de réservation dès maintenant ! Cette résidence propose des appartements de standing du T2 au T5 répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Pour la plupart traversants, ils garantissent une qualité de vie inégalée. Un stationnement est également prévu et inclus pour plusieurs appartements, offrant une praticité supplémentaire pour les résidents. Un local à vélo est également à disposition. Conçue en phase avec les enjeux environnementaux actuels, cette résidence respecte la norme RE2020, garantissant un confort de vie optimal, une économie d'énergie ainsi qu'une empreinte carbone réduite. L'éco-responsabilité est au cœur du projet offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie durable et performant. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre futur appartement ! Découvrez le lot E3102 : un appartement 4 pièces duplex de 94,90 m² situé au 1er étage. Ce bien dispose d'une loggia de 11,80 m². Place de parking au sous-sol inclus. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement. Programme éligible PINEL zone B1 et LMNP. Frais de notaire réduits ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 280. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 280

A propos du prix de cet appartement

  • 366 000 € (soit 3 894 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 73028530
WellCome Immobilier agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
WellCome Immobilier

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  • Carte
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