Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : Appartement de Standing - 4 Pièces - Résidence Sécurisée - Colombes Situé dans la charmante ville de Colombes, dans le secteur très recherché du centre ville et à proximité direct de la gare, ce duplex de standing de 4 pièces, d'une surface de 63.67 m², est un véritable bijou immobilier. Niché au 2ème étage d'un immeuble moderne de 2013, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête de confort et de sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cet espace : un séjour et cuisine équipée de 22.74 m², deux chambres chaleureuses avec penderies (12.19 m² et 10.56 m²), un bureau lumineux de 11.84 m², une salle d'eau moderne avec double vasque. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence, sécurisée et fermée, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement des agréments de la copropriété, exposé plein sud et offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR et le chauffage individuel participent au confort de vie de ce merveilleux duplex. Une cave et une grande place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et très recherché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception à Colombes. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 346.33€ par mois (soit 4156 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérôme Guyomarc'h - EI (ID 94627) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Standing

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.