Iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 4 pièces, idéalement situé en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du marché, animé trois fois par semaine. Niché au 14ème étage d’une résidence sécurisée avec gardiennage 24h / 24, cet appartement traversant vous offre une vue à couper le souffle sur Paris, ses monuments emblématiques, et La Défense. Il est idéal pour une famille en quête d’espace et de confort au cOEur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 31 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace offre une flexibilité optimale pour aménager un coin repas et un salon chaleureux. Un couloir mène à un cellier pratique pour le stockage du quotidien, ainsi qu’à un grand placard sur toute la hauteur, organisé avec une partie penderie et des étagères. Vous y trouverez également trois belles chambres, dont deux d’environ 13 m², idéales pour une famille. 2 des 3 chambres bénéficient de rangements intégrés. Une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien bénéficie de prestations modernes et éco-responsables comme un double vitrage de 2018 très performant, ou un chauffage collectif par le sol et offrant un excellent DPE classé C. Sans vis-à-vis et baigné de lumière naturelle, vous profiterez d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Pour répondre à tous vos besoins de stockage, cet appartement est vendu avec une cave. Un box double, en enfilade, avec la possibilité de vous garer devant, est proposé en supplément. Cela est un atout rare en plein cOEur de la ville, vous permettant d’augmenter votre capacité de stockage ou de garer jusqu’à 3 voitures ! … Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d'exception où il fait bon vivre. Venez créer vos souvenirs dans cet appartement aux belles énergies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 460 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 542.43 € par mois (soit 6509.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Bien d'exception

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 14e étage

Nombre d'étages : 19
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.