À vendre T3 créer en 2024. Il est situé à moins de 500 mètres des commodités, de la mairie et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, une école primaire, maternelle et collège, des médecins, une crèche, la piscine municipale, le complexe sportif, la station service et supermarché. À 20 min de la gare d'Amplepuis et du lac des sapins, 30 min de Roanne et 1h15 de Lyon. Au 2éme et dernier étage dans un bâtiment en pierre de 3 appartements au total (un par niveau), l'accès à l'appartement se fait par l'escalier intérieur des communs (accès par badges et vidéophone). Cet appartement de 77 m² comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (46 m²), 2 chambres de 12 m², une salle d'eau, un WC et une Buanderie. Prestation haut de gamme à tous les niveaux, pas de vis-à-vis. Isolation thermique et phonique exceptionnel, supérieure à la RE 2020. Toiture neuve avec velux et volets roulants électriques. Fibre internet avec prise dans les chambres et le séjour. Pompe à chaleur air / air réversible en climatisation. VMC hygroréglable et chauffe-eau thermostatique. 6 placards intégrés avec miroirs dans les chambres. Stationnement facile devant l'immeuble (possibilité d'acheter une place de parking privative). La copropriété seras créée à la charge du vendeur au moment de la vente. Garantie Décennale jusqu'en 2034. estimation de la taxe foncière : 619 € Visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 563148 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface du séjour : 46 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports