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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Cran-Gevrier (74960)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Cran-Gevrier (74960)
489 000 €

Appartement 4 pièces Cran-Gevrier (74960)

' halesia ' en exclusivite - a vendre - cran-gevrier pont neuf - appartement t4 - cave - place privee - garage pmr possible nous vous proposons en exclusivite, à annecy secteur cran-gevrier pont-neuf, proche de toutes les commodités, un appartement de type 4 de 85 m² bénéficiant d'une belle exposition principale, dans une résidence achevée en 2019. Il se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Proche des entrées d'autoroutes de seynod-sud et de cran-gevrier et bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2, cet emplacement lui confère une position stratégique. Depuis l'entrée équipée d'un placard, vous découvrez un séjour avec une cuisine ouverte et équipée d'environ 33 m². Cette pièce de vie accède par une porte-fenêtre à une confortable terrasse en angle d'environ 18,50 m². Vous apprécierez la luminosité de l'espace de vie grâce à sa double exposition. L'espace nuit se compose de 3 chambres équipée de placards et la chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau et de w. C. Séparés. Du côté des annexes, vous avez disposez d'une cave, d'un emplacement de parking en sous-sol et de la possibilité d'acquérir un garage normes pmr en sous-sol en complément. La copropriété détient un local vélos. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 310 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 18 m²
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 440 et 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 89 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 310
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 900 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 489 000 € (soit 5 753 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 9509
Laforêt Annecy Seynod

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