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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Cran-Gevrier (74960)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Cran-Gevrier (74960)
489 900 €
-3.92 %

Appartement 4 pièces Cran-Gevrier (74960)

Sur la nouvelle commune d'Annecy, à proximité immédiate de sa gare et de son lac. Nous vous invitons à venir découvrir ce grand T4 de 95 m² en plein coeur du quartier Chorus, avec l'ensemble de ses commerces, sa desserte en bus et ses écoles. Niché au 6° et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez de sa luminosité de part son architecture traversante, de sa terrasse exposée Sud, ainsi que de la vue panoramique sur l'ensemble des montagnes du bassin annécien. Le hall d'entrée dessert la grande cuisine indépendante, ainsi que le séjour donnant sur la terrasse. Un couloir permet d'accéder aux 3 chambres, dont 1 offrant l'accès à la terrasse, une salle de bains et toilettes séparés. L'appartement a été en grande partie rénové en 2017, avec entre autre, la mise aux normes de l'électricité, les revêtements de sols et muraux ainsi que le remplacement de la chaudière. Une cave complète ce bien et un garage individuel est disponible en sus. Vous avez également la possibilité de reprendre à la location un garage double, pour seulement 135 € par mois. Ne tardez pas, une visite s'impose. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1981
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 344 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 489 900 € (soit 5 212 € / m²)
    -3.92 %
  • Dépôt de garantie : 27 495 €
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.92 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 863
ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE agence immobilière Annecy (74000)
ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

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