Iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Laissez-vous charmer par cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas des commodités. Avec son agencement fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, un grand placard vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte (pouvant être fermée par une porte coulissante), entièrement équipée, prolonge cet espace convivial et donne accès à un balcon avec une vue dégagée. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés assurent à chacun son propre espace. La salle d’eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce bien pratique et bien pensé. Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement vendu avec une cave, en excellent état, vous garantit un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et homogène pour un confort optimal en hiver. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce cocon à Décines-Charpieu ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.