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appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Descartes (37160)
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Vente appartement 4 pièces 69 m² Descartes (37160)
45 000 €

Appartement 4 pièces Descartes (37160)

Descartes, à deux pas de l'école de la cote des granges, non loin de tous commerces et centre-ville, un appartement de 69 m² au 2ème étage actuellement loué n'attend plus que vous, investisseur. Ce n'est pas le dpe qui vous empêchera de vous projeter dans cette aventure. Devenez directement détenteur des 430€ / mois de loyer. Des travaux de rafraîchissement seront à réaliser le jour où le locataire souhaitera quitter les lieux, tout comme la chaudière qui est vieillissante. Chauffage central gaz de ville (avec production d'eau chaude). Double vitrage pvc. Entrée en couloir, cuisine, loggia avec branchement machine à laver, salle de bains, séjour et balcon sud, 3 chambres, wc : tout y est. Garage bétonné. Tout à l'égout. Fibre optique. Espaces verts communs et stationnement. Copro benevole à taille humaine de 4 logements. Un petit prix qui vous permettra de vous lancer tout en cherchant à autofinancer votre prêt par le loyer. Belle opportunité, partons visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Au dessus de la maison médicale PEU BLANC
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 150 et 1 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 231 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 625 €

A propos du prix de cet appartement

  • 45 000 € (soit 652 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1124807
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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