Julie todesco vous propose un joli appartement exposé plein sud au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée de 6 m² donnant sur un très lumineux salon de 15 m², d'une cuisine équipée de 10 m², de 3 chambres (10,11 et 12 m²) et d'une salle de bain de 6 m². De nombreux placards dans tous l'appartement offrent un rangement aisé. Cet appartement de 77 m² bénéficie d'un long balcon de 13 m² avec une vue dégagée, ce qui permet de profiter d'un agréable espace supplémentaire. 2 caves (6 et 9 m²) complètent également ce bien. L' immeuble est en bon état (pas de travaux prévus), l' électricité a été refaite en 2021, les fenêtres et ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage individuel est au gaz. Les stationnements extérieurs sont aisés. L' environnement est calme avec un bon voisinage. Proximité d'un arrêt de tram. Proche d'école, collège et lycée. Taxe foncière 1230 euros / an charges de copropriété de 90 euros / mois (eau comprise) dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 euros. Prix du bien 149 900 euros (7290 euros ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 142 610 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie todesco, au 06 38 20 72 40 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface carrez : 77 m²

Surface du séjour : 15 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Sécurité: Interphone