Iad France - Julien Salamon (06 82 74 29 68) vous propose : T4 'Garry' – Rénové, lumineux et à 5 minutes du centre-ville ! À la recherche d'un appartement moderne et idéalement placé ? Découvrez 'Garry', un T4 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et baigné de lumière naturelle, à seulement 5 minutes à pied du cOEur de la ville. Atouts de l'appartement 'Garry' : - Séjour spacieux et lumineux : Une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, Salle d'eau contemporaine : Rénovée avec des matériaux de qualité, la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, de rangements fonctionnels et d'un espace prévu pour une machine à laver. Cuisine moderne et équipée : Cette cuisine prête à l'emploi propose de nombreux rangements intelligents pour un confort au quotidien, que vous soyez en couple ou en famille. Deux chambres confortables et lumineuses : Parfaites pour une famille, ou pour installer un bureau dédié au télétravail, ces chambres vous offrent un cadre calme et fonctionnel. Balcon filant : Détendez-vous à l'extérieur grâce au balcon qui dessert plusieurs pièces de l'appartement, idéal pour profiter d'un moment de plein air ou partager un repas en extérieur. Pour visiter GARRY contactez-moi de 9h à 19h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1492 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Salamon EI (ID 5716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Beaux volumes

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.