Iad France - Julien Salamon (06 82 74 29 68) vous propose : Appartement T4 'Garry' – Rénové et Lumineux, à 10 min du Centre-Ville ! Vous rêvez d'un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé ? Découvrez 'Garry', un T4 entièrement rénové, baigné de lumière, et idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Les points forts de 'GARRY' : Grande pièce de vie conviviale : Spacieuse et inondée de lumière naturelle, cette pièce principale vous invite à la détente en famille ou entre amis. Son agencement astucieux permet de multiples possibilités d’aménagement pour un espace de vie qui s’adapte à vos envies. Salle d'eau moderne et élégante : Entièrement refaite avec des matériaux de qualité, elle combine design et fonctionnalité. Douche à l’italienne, rangements intégrés et emplacement machine à laver… tout est pensé pour votre confort au quotidien. Cuisine équipée avec rangements optimisés : Prête à l’emploi, cette cuisine offre des espaces de rangement astucieux pour faciliter la préparation de vos repas, que ce soit en couple ou en famille. Deux chambres lumineuses et confortables : Idéales pour une famille ou pour aménager un bureau dédié au télétravail. Un espace calme et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins. Balcon filant : Détendez-vous en extérieur grâce à ce balcon qui dessert plusieurs pièces de l’appartement, parfait pour prendre l'air ou dîner à l'extérieur. Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, tout en évitant les tracas liés à l'utilisation de la voiture. Tout est accessible à portée de main ! Pour visiter GARRY contactez-moi de 9h à 19h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1492 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Salamon EI (ID 5716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.