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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Dinard (35800)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Dinard (35800)
499 900 €

Appartement 4 pièces Dinard (35800)

Appartement T4 de 87 m² à Dinard – Station Balnéaire Prestigieuse Découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 2 à 3 étages dans la très prisée station balnéaire de Dinard (35800). Avec une exposition plein sud et des baies vitrées en aluminium, cet appartement baigné de lumière offre un confort de vie optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne. Le chauffage individuel au gaz et la conformité avec la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) garantissent une performance énergétique de haut niveau, pour un logement à la fois confortable et économe en énergie. Les espaces extérieurs incluent un stationnement en sous-sol ainsi qu'un parking extérieur, un atout rare à Dinard. Pour les amateurs de cyclisme, des locaux vélos sont disponibles au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous permettant de profiter pleinement des infrastructures de la ville. Pourquoi investir à Dinard ? Station balnéaire emblématique de la Côte d’Émeraude, Dinard est réputée pour ses plages magnifiques, ses villas Belle Époque, et son cadre de vie exceptionnel. La ville offre une qualité de vie incomparable avec ses nombreux commerces, restaurants, activités culturelles, ainsi que des événements majeurs comme le Festival du Film Britannique. Éligible au dispositif Pinel, cet appartement vous permet de réduire vos impôts tout en réalisant un investissement sûr dans une ville où la demande locative est forte. Il est également possible d'opter pour un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), garantissant une flexibilité et des avantages fiscaux supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien exceptionnel à Dinard, alliant prestations de qualité et emplacement de choix dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de France. Contactez Sébastien David pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface carrez : 87 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 499 900 € (soit 5 746 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036451136
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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