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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Douai (59500)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Douai (59500)
148 400 €

Appartement 4 pièces Douai (59500)

Appartement t4 - 88 m² - 2 chambres - balcon renovation recente - cuisine et salle de bain qualitatives situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing prisée (résidence maupassant) avec ascenseur et concierge, à deux pas du centre-ville de douai et à 5 minutes du supermarché match rue de paris, cet appartement traversant et lumineux de 88,30 m² offre de nombreux atouts. Il se compose de : - un large hall d'entrée avec dressings - un grand séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon couvert de 4 m² avec vue sur le magnifique parc privatif de la résidence - une cuisine équipée avec électroménager de qualité - une arrière-cuisine (buanderie) offrant de nombreux rangements et permettant l'installation d'un lave-linge - deux chambres spacieuses - une salle de douche moderne - wc séparés. Les plus de cet appartement : - résidence très bien entretenue avec concierge et ascenseur - appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle - balcon exposé plein sud - vue imprenable sur le parc privatif de la résidence, doté de courts de tennis et d'un garage à vélos - cave privative - place de parking privative en sous-sol - menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes côté sud (prévoir éventuellement le remplacement des fenêtres côté nord pour plus de confort) le bien est soumis au statut de la copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 240 et 3 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 323 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 182
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 760 €

A propos du prix de cet appartement

  • 148 400 € (soit 1 686 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 2024-11
Forward Us agence immobilière Paris 17 (75017)
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