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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Draguignan (83300)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Draguignan (83300)
115 000 €

Appartement 4 pièces Draguignan (83300)

Vous recherchez un bien immobilier offrant à la fois confort et opportunité d'investissement ? Cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages construite en 1965, est fait pour vous ! Caractéristiques du Bien : Surface : 80 m² Étage : 1er étage sur 4 Année de construction : 1965 Composition : Hall d'entrée, Salon et salle à manger spacieux ouvrant sur un balcon, Cuisine fermée avec loggia, Salle de bains, Deux chambres (possibilité de créer une 3 ème) WC indépendant Annexes : Un garage privé Les Atouts : Actuellement loué (jusqu'en 06 / 2026), cet appartement offre une source de revenu immédiate pour les investisseurs. Agencement fonctionnel et pièces lumineuses, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans un secteur recherché de Draguignan, proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 811 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Centre ville
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 230 et 1 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 179 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 29
  • Moyenne de la quote-part (an) : 811 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 115 000 € (soit 1 420 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1328003
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Draguignan (83300)
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