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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Ducos (97224)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Ducos (97224)
252 405 €

Appartement 4 pièces Ducos (97224)

Découvrez cette opportunité d'investissement à Ducos, dans une résidence sécurisée où confort et tranquillité sont au rendez-vous. Ce généreux appartement T4 de 104 m² avec terrasse, vendu avec un locataire en place, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale et de deux salles d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier pratique. L'espace extérieur de l'appartement est particulièrement séduisant, avec une grande terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer, parfaite pour des moments de détente en plein air. Actuellement loué, ce bien vous garantit un rendement locatif net de 4,11 %, assurant un revenu passif stable et attractif. Une occasion à saisir pour enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 405 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rym DAMINE, Tél. : 06 96 45 75 95, E-mail : rym.damine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 828283184.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : VAUDRANCOOURT
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 020 €

A propos du prix de cet appartement

  • 252 405 € (soit 3 005 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1360371
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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